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2021年12月23日 | By ad最近的新闻大事min | Filed in: 房产.

?上海闵行【印象奥莱城】

?售楼处电话:4OO—1OO—1299 转接 5555【售楼中心】

彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

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上海印象奥莱城位于上海市浦星公路567弄(地铁8号线上盖),是上海市政府重点扶持的地标性休闲商业街。不但建筑风格独特,业态布局也独具一格,目前已成为上海十大网红打开地之一。 印象奥莱城项目定位:以奥特莱斯为商业主题的艺术、商业、旅游休闲街。 我们从以下几个方面来解读印象奥莱城商业价值 ●印象奥莱城区

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上海印象奥莱城位于上海市浦星公路567弄(地铁8号线上盖),是上海市政府重点扶持的地标性休闲商业街。不但建筑风格独特,业态布局也独具一格,目前已成为上海十大网红打开地之一。

印象奥莱城项目定位:以奥特莱斯为商业主题的艺术、商业、旅游休闲街。

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我们从以下几个方面来解读印象奥莱城商业价值

●印象奥莱城区域价值

●印象奥莱城建筑价值

●印象奥莱城品牌价值

●印象奥莱城商铺概况(面积、价格、租金)

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一、印象奥莱城区域价值

1、大前滩版块

前滩全称为“上海前滩国际澳门正规赌博十大网站商务区”又被誉为“第二个陆家嘴”,规划至2025年前要打造成上海新的世界级中央商务区,拥有既适合工作也适合居住的3.0版城市,而印象奥莱城占据前滩核心位置,周边的二手房均在10-15万/平。

2、浦江红利

2035规划,围绕浦江一廊三带三心建设,并拥有国家级排名前列“漕河泾开发区”年生产总值3.6万亿,综合指数位列全市第一。

3、消费群体

印象奥莱城周边有30多个高密度住宅社区,多个高端别墅群,常驻人口50余万,多为高净值收入人群。

4、商业氛围

印象奥莱城周边商业氛围浓郁,有浦江生活广场、浦江万达、东方毅德城、漫城商业街、印象三林城等……众多成熟商业环伺,商业集聚效应强,氛围浓厚。印象奥莱城专业品牌管理运营,差异化管理地标性建筑彰显项目品质,独具一格。

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二、印象奥莱城建筑价值

印象奥莱城整体建筑承袭外滩万国建筑群风貌的升级版,中西合璧美轮美奂,被喻为“2021年的老洋房”,目前我们印象奥莱城已经成为了上海十大网红打卡地之一。

上海印象奥莱城不仅是建筑风格的兼收并蓄,业态布局也是中西融合国际澳门正规赌博十大网站国际澳门正规赌博十大网站品牌汇集,吸引着世界各地的游客前来消费,同时印象奥莱城也是中西文化交流、中西国际澳门正规赌博十大网站合作、中西消费融合的场所,成为上海继新天地之后又一个国际澳门正规赌博十大网站化旅游景点式的休闲商业街。

进入印象奥莱城犹如进入一座建筑艺术的殿堂:8-20公分厚的外墙石材,5吨重的大铜钟,300多吨的翡翠原石奠基,1000多件的手工石雕,30万克翡翠雕的玉佛,60多万斤黄铜雕的200多件铜像,5000万打造的亚洲罕有的双层琉璃穹顶、估值超过2.5亿的世博会展品玉雕耕织图……地面大面积铺设了意大利进口激光拼花大理石,所有栏杆均为净度、密度、硬度达到一级的汉白玉栏杆,更有单体面积达15000平米的世界级珠宝主题博物馆……一系列珍贵原料,辅以艺术化的雕琢,上海中欧街震撼着和感动着每一位来者!

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三、印象奥莱城品牌价值

奥特莱斯 (Outlets) 最早诞生于美国,现已成为全球一种主要的商业模式,让品牌找到一种最理想的出售方式,也让消费者能够以超值的折扣买到心意的商品。这种商业模式现已经遍布美国、日本、中国、英国、意大利等国家。

奥特莱斯在中国已成功运营了17家,印象奥莱城是奥特莱斯在中国的第18个项目,合作品牌有1300多家,年销售额预计超50亿!

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四、印象奥莱城商铺概况(面积、价格、租金)

上海印象奥莱城总体量近12万方,业态涵盖奥特莱斯、大润发、中外餐饮、休闲娱乐、艺术会展等。印象奥莱城以她中西融合的建筑形态及经营业态,使得中外游客、消费者都可以寻找到精神契合点。同时“旅游”的功能定位不但能让更多海内外游客来到这里,而且通过旅游带动消费,形成具有艺术特色的成熟商圈。

印象奥莱城可售商铺总体量约200套,主力面积50-200平,销售单价约7-8.5万/平,总价350万起!

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商铺销售政策:开发商负责招商及运营10年,第一年5%的租金收益,后九年除保底6%租金外,每年额外享受10%净利润分成(具体租金收益情况,可到售楼处详细了解)。

现铺发售,款清交付!

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